Villa - Te koop

€ 625.000
Molenstraat 1a, 3840 Borgloon
9 2

Omschrijving

PRACHTIGE FRANSE VILLA - 9 SLK - TWEE GARAGES OP 60 ARE MIDDEN IN DE HASPENGOUWSE FRUITPLANTAGES

Ligging:
In het prachtige Haspengouw, midden in de fruitplantages vinden we langs de Molenstraat 1a deze prachtige "franse" witte villa terug op een perceel van circa 60 are. Met uitzicht op het kasteel van Rijkel  kunnen we hier spreken van een unieke locatie doch met alle nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, school, ... in de nabije omgeving. 

Indeling:
De woning werd gebouw eind jaren '60 maar kreeg in 2016 een grondige opknapbeurt. Zo vernieuwde de huidige eigenaar alle ramen (pvc met dubbel glas), de keuken, kreeg de bovenverdieping een nieuwe parketvloer en installeerde men twee nieuwe badkamers,.. Hierdoor is de woning vandaag instapklaar.

De oprijlaan zorg meteen voor een aankomst in stijl. We betreden de villa via de imposante inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire ruimte. De glazen deur geeft ons toegang tot de leefruimte van om en bij de 75 vierkantemeter. Het is hier heerlijk vertoeven met een pracht zicht op de omliggende tuin en boomgaarden.Met raampartijen die reiken van vloer tot plafond komt hier een overvloed van licht binnen. Bovendien zorgt de openhaard hier voor de nodige sfeer en gezelligheid. Aansluitend vinden we nog een aparte eetkamer terug die ook op haar beurt uitkijkt op de tuin. De keuken is apart en is voorzien van alle (Miele) toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. In de wasplaats/berging met inbouwkasten is ongetwijfeld voldoende ruimte voor het opslaan van heel uw voorraad. Hier is tevens nog een extra deur naar buiten voorzien . De aparte bureelruimte maakt het plaatje hier helemaal compleet.

Via de statige houten trap bereiken we de bovenverdieping die enkele jaren geleden voorzien werd van een nieuwe parketvloer. Deze straalt de typische "flamant" stijl uit. We vinden hier 9 ruime kamers terug, waarvan enkele voorzien van inbouwkasten. Hebt u toch niet zoveel kamers nodig? Dan kunnen deze kamers uiteraard ook perfect dienen als dressing, bureau-ruimte, speelkamer, tv-kamer, fitnesszaal,... De twee vernieuwde badkamers zijn beide voorzien van dubbele lavabo en ligbad met schotse douche. 
De dubbele garage staat garant voor het parkeren van twee wagen. 

Tot slot is het paradepaardje van deze woning ongetwijfeld de prachtige tuin die overloopt in de fruitgaarden. Deze tuin ademt één en al rust uit. Bovendien kan u voor de nodige ontspanning na een zware werkdag een balletje kloppen op het tennisveld achteraan of gewoon genieten van de natuur op het zonneterras. 

Bovendien kan de woning ook gekocht worden via het overnemen van een venootschap waardoor er geen registratierechten dienen betaald te worden. 
Troeven: 
+ unieke ligging
+ ruim perceel van +/- 60 are
+ 9 slaapkamers
+ instapklaar
+ tennisveld

Bent u dus opzoek naar een rustig gelegen villa midden in de natuur op een knap perceel? Maak dan zeker een afspraak met ons kantoor op het nummer 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar catherine@immogroep5.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 625.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.575,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 6.253,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 60,00 m
  • Tuin: Ja
  • Details tuin: Prachtige tuin, middenin de velden

Specifieke ruimtes

  • Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Agrarisch gebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 629/K, 625/B, 621/K

Ligging

  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Station nabij: Ja

Comfort

  • Alarm: Ja
  • Open haard: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 379
  • EPC score: 379 kWh/m²/jaar
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1969
  • Gevelbreedte: 20,00 m
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid

Indeling

  • Hal: 23,00 m²
  • Woonkamer: 75,00 m²
  • Eetkamer: 25,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Keuken detail: , Aanbouwkasten met dubbele spoelbak, inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, oven, mircrogolfoven.
  • Bijkeuken: Ja
  • Berging: Ja
  • Bureau: 16,00 m²
  • Nachthal: Ja
  • Slaapkamer 1: 17,00 m²
  • Slaapkamer 2: 12,00 m²
  • Slaapkamer 3: 14,00 m²
  • Slaapkamer 4: 16,00 m²
  • Slaapkamer 5: 16,00 m²
  • Slaapkamer 6: 21,50 m²
  • Slaapkamer 7: 7,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 9,00 m²
  • Badkamer type: Ligbad
  • Badkamer 2 : 10,00 m² ligbad
  • Toiletten: 3
  • Wasplaats: 17,00 m²
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons